Сферу строительства всегда сопровождают всевозможные риски для граждан: некачественно проведенный ремонт, срыв оговоренных сроков, использование некачественных материалов в ремонте и т.д. Эти неприятности могут не только изрядно потрепать нервы, но и привести к значительным финансовым потерям.
Что делать в этом случае? Конечно, лучше обратиться сразу к юристу по строительству. Узкий специалист гораздо лучше юриста широкого профиля по целому ряду причин.
- Строительный юрист прекрасно ориентируется не только в законодательстве, регулирующем данную сферу, но хорошо разбирается в азах ремонта и строительства. Ему не нужно «погружаться» в тему и изучать незнакомые понятия и термины.
- Строительный юрист обладает куда большим практическим опытом по решению данных вопросов, нежели обычный специалист. Ему также известна и судебная практика по тому или иному спору.
- Узкий специалист может отыскать гораздо больше эффективных вариантов решения спорного вопроса.
Какие споры разрешает юрист по строительству?
Перечислим наиболее типичные ситуации, в которых требуется помощь юриста:
- Низкое качество строительных услуг (несоответствие строительных нормативам, использование низкокачественных материалов и т.д.).
- Несоблюдение подрядчиком или заказчиком условий заключенного договора (нарушение сроков, одностороннее повышение стоимости услуг, отказ заказчика оплатить услуги и т.п.).
- Споры между подрядчиком и субподрядчиком по поводу разграничения ответственности.
- Причинение подрядчиком ущерба заказчику.
Как видим, в основном, споры возникают между заказчиком и подрядчиком. Однако разногласия могут появиться также между гражданами и, например, местной администрацией. Такое бывает, если физлицо возвело объект без разрешения и с нарушением строительных правил.
Во всех этих (и многих других) случаях следует заручиться поддержкой юриста как можно скорее.
Что может строительный юрист?
Каждый строительный спор индивидуален, поэтому невозможно однозначно сказать, каких именно результатов может добиться специалист. Тем не менее, для решения вопроса доверителя юрист способен:
- принудительно расторгнуть контракт и взыскать с подрядчика уплаченную сумму;
- потребовать безвозмездного устранения недостатков в работе, допущенных подрядчиком;
- взыскать оплату в пользу подрядчика за оказанные услуги;
- взыскать реальный ущерб, упущенную выгоду, неустойку и прочие подобные платежи.
В одних случаях справедливости удается добиться в судебном порядке, а в других случаях противная сторона добровольно выполняет все заявленные требования.